Estimation théorique
Rue Jean Jaures,69740 Genas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaures,69740-Genas indique un avis de valeur compris entre 519.000€ et 585.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.190€ et 5.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 519.000€ et 585.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genas (69277), comprenant 13235 habitants est de 12,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.246€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,66€, à 16,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 966€ et 1.607€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 519.000€ et 585.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genas (69277), comprenant 13235 habitants est de 12,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.246€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,66€, à 16,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 966€ et 1.607€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-13 | 41 | RUE JEAN JAURES | 7 | 150 | 419 | 370000€ | 2467€ |
2021-01-19 | 41 | RUE JEAN JAURES | 7 | 150 | 419 | 1100000€ | 7333€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 92 | 1060 | 750000€ | 8152€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DES TISSEURS | 4 | 97 | 628 | 538150€ | 5548€ |
2021-01-11 | 1 | RUE RAIMU | 5 | 93 | 590 | 410000€ | 4409€ |
2022-09-30 | 62 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 409 | 378000€ | 5040€ |
2019-12-20 | 3 | IMP JACQUARD | 5 | 116 | 634 | 482400€ | 4159€ |
2022-09-16 | 37 | RUE JEAN JAURES | 6 | 147 | 548 | 679300€ | 4621€ |
2023-01-20 | 10 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 80 | 384 | 410000€ | 5125€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DE L INDUSTRIE | 8 | 148 | 839 | 877000€ | 5926€ |
2022-07-18 | 3 | RUE HILAIRE CHARDONNET | 5 | 150 | 0 | 808300€ | 5389€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 159 | 566 | 747090€ | 4699€ |
2020-10-15 | 4 | IMP HILAIRE CHARDONNET | 5 | 145 | 521 | 497000€ | 3428€ |
2022-01-14 | 33 | RUE JEAN JAURES | 5 | 159 | 0 | 610000€ | 3836€ |
2021-11-08 | 2 | IMP HILAIRE CHARDONNET | 7 | 176 | 511 | 513700€ | 2919€ |
2021-09-30 | 4 | IMP JULIEN MINJAT | 4 | 85 | 150 | 390500€ | 4594€ |
2020-02-19 | 8 | RUE HILAIRE CHARDONNET | 5 | 198 | 466 | 906880€ | 4580€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DES FILEUSES | 4 | 100 | 500 | 424900€ | 4249€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES FILEUSES | 4 | 100 | 500 | 450000€ | 4500€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DE FLOREAL | 6 | 169 | 1100 | 839000€ | 4964€ |
2022-10-13 | 6 | CHE SOUS-BOIS | 5 | 123 | 1026 | 1100000€ | 8943€ |
2022-07-13 | 12 | RUE LAMARTINE | 5 | 184 | 493 | 688000€ | 3739€ |
2022-05-30 | 59 | RUE JEAN JAURES | 5 | 117 | 420 | 350000€ | 2991€ |
2019-08-12 | 17 | RUE LAMARTINE | 6 | 201 | 581 | 494940€ | 2462€ |
2022-01-28 | 3 | CHE SOUS-BOIS | 8 | 217 | 1608 | 950000€ | 4378€ |
2023-06-29 | 20 | IMP DE LA FAUCILLE D'OR | 4 | 81 | 0 | 339100€ | 4186€ |
2022-12-14 | 4 | IMP DE LA FAUCILLE D'OR | 4 | 81 | 0 | 374000€ | 4617€ |
2022-03-30 | 9 | RUE ELVIRE | 4 | 106 | 711 | 465000€ | 4387€ |
2020-07-07 | 10 | RUE ELVIRE | 6 | 168 | 804 | 752700€ | 4480€ |
2021-11-19 | 1 | IMP DES CHAUMES | 4 | 103 | 820 | 527000€ | 5117€ |
2021-01-21 | 2 | ALL CESAR | 4 | 97 | 700 | 570000€ | 5876€ |
2020-01-13 | 1 | RUE GERMINAL | 5 | 131 | 602 | 413450€ | 3156€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DU VIEUX CHATEAU | 3 | 110 | 378 | 641000€ | 5827€ |
2021-07-23 | 3 | RUE ANTOINE ROYBET | 4 | 90 | 891 | 144000€ | 1600€ |
2020-05-26 | 7 | ALL MARIUS | 4 | 96 | 700 | 460000€ | 4792€ |
2020-12-23 | 28 | RUE LAMARTINE | 3 | 100 | 497 | 200000€ | 2000€ |
2022-02-01 | 89 | RUE JEAN JAURES | 8 | 220 | 1193 | 1358000€ | 6173€ |
2021-03-10 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 83 | 543 | 473000€ | 5699€ |
2021-04-15 | 11 | ALL DE LA GRIMAUDIERE | 5 | 106 | 724 | 677540€ | 6392€ |
2022-02-01 | 11 | ALL DE LA GRIMAUDIERE | 5 | 106 | 724 | 748210€ | 7059€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 68 | 844 | 357000€ | 5250€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 128 | 1000 | 610000€ | 4766€ |
2019-07-10 | 19 | RUE HILAIRE CHARDONNET | 5 | 170 | 1169 | 708250€ | 4166€ |
2022-01-13 | 10 | RUE DE LA SEIGLIERE | 4 | 90 | 610 | 250000€ | 2778€ |
2020-05-14 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 478 | 542850€ | 5714€ |
2023-04-07 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 478 | 901200€ | 9486€ |
2021-03-15 | 4 | RUE RENEE BARGE | 4 | 84 | 190 | 351718€ | 4187€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DE LA SEIGLIERE | 4 | 84 | 555 | 82176.1€ | 978€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DE LA SEIGLIERE | 4 | 84 | 555 | 420000€ | 5000€ |
2021-10-21 | 17 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 108 | 801 | 533600€ | 4941€ |
2020-02-20 | 8 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 91 | 478 | 539000€ | 5923€ |
2021-10-27 | 12 | RUE CLAUDIUS REYMOND | 4 | 85 | 194 | 350000€ | 4118€ |
2020-09-29 | 29 | RUE LAMARTINE | 3 | 56 | 837 | 295000€ | 5268€ |
2023-03-23 | 8 | RUE CLAUDIUS REYMOND | 5 | 103 | 333 | 471000€ | 4573€ |
2023-05-30 | 3 | RUE JEAN JAURES | 6 | 140 | 384 | 600000€ | 4286€ |
2020-07-09 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 114 | 0 | 500000€ | 4386€ |
2023-06-26 | 4 | RUE CLAUDIUS REYMOND | 4 | 84 | 249 | 357700€ | 4258€ |
2019-11-12 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 110 | 894 | 395000€ | 3591€ |
2019-07-19 | 5 | RUE YVES MONTAND | 5 | 151 | 829 | 635000€ | 4205€ |
2022-09-02 | 26 | RUE RENEE BARGE | 4 | 84 | 197 | 410000€ | 4881€ |
2021-04-07 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 601 | 2450000€ | 22685€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DU PENSIONNAT | 4 | 98 | 648 | 500000€ | 5102€ |
2021-08-30 | 3 | RUE YVES MONTAND | 5 | 123 | 811 | 716150€ | 5822€ |
2020-12-14 | 1 | RUE YVES MONTAND | 4 | 121 | 821 | 548125€ | 4530€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 134 | 1001 | 593611€ | 4430€ |
2019-06-14 | 25 | RUE HILAIRE CHARDONNET | 5 | 160 | 850 | 925000€ | 5781€ |
2023-03-09 | 9 | RUE JEAN REYMOND GABRIEL | 5 | 103 | 345 | 459600€ | 4462€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 96 | 1127 | 531200€ | 5533€ |
2023-06-08 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 139 | 416 | 678250€ | 4879€ |
2019-09-04 | 35 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 96 | 1117 | 405000€ | 4219€ |
2019-11-29 | 12 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 83 | 255 | 365350€ | 4402€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 95 | 546 | 462000€ | 4863€ |
2020-06-02 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 125 | 929 | 462250€ | 3698€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DE LA BERGERIE | 7 | 121 | 669 | 462000€ | 3818€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 143 | 879 | 420000€ | 2937€ |
2021-05-20 | 16 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 143 | 532 | 345800€ | 2418€ |
2019-12-20 | 1 | ALL DES GENETS | 5 | 97 | 816 | 477000€ | 4918€ |
2022-03-22 | 12 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 99 | 699 | 360000€ | 3636€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 106 | 909 | 891340€ | 8409€ |
2022-05-24 | 6 | RUE LE CORBUSIER | 4 | 83 | 0 | 335650€ | 4044€ |
2019-10-17 | 28 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 111 | 318000€ | 3180€ |
2020-03-18 | 28 | RUE GAMBETTA | 6 | 153 | 129 | 425000€ | 2778€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 115 | 887 | 564808€ | 4911€ |
2021-07-28 | 28 | RUE GAMBETTA | 5 | 180 | 400 | 524000€ | 2911€ |
2019-09-27 | 8 | RUE LE CORBUSIER | 6 | 160 | 617 | 537000€ | 3356€ |
2020-12-29 | 15 | ALL DES GENETS | 3 | 97 | 877 | 479000€ | 4938€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DES BOUQUETIERES | 6 | 136 | 611 | 652275€ | 4796€ |
2020-07-09 | 24 | RUE GAMBETTA | 6 | 145 | 298 | 459350€ | 3168€ |
2023-06-27 | 15 | RUE BELLEVUE | 7 | 201 | 536 | 1002750€ | 4989€ |
2019-06-24 | 6 | RUE BELLEVUE | 5 | 165 | 0 | 58000€ | 352€ |
2021-03-25 | 6 | RUE DU FORT | 1 | 13 | 74 | 135000€ | 10385€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 136 | 789 | 615150€ | 4523€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DE LA BOUTASSE | 6 | 158 | 600 | 554745€ | 3511€ |
2023-03-07 | 4 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 219 | 489430€ | 4894€ |
2023-06-06 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 990 | 540000€ | 5510€ |
2021-10-20 | 3 | RUE RENE CHAR | 7 | 150 | 651 | 560400€ | 3736€ |
2020-05-14 | 13 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 105 | 322 | 389200€ | 3707€ |
2021-08-06 | 10 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 80 | 293 | 420000€ | 5250€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DE LA BOUTASSE | 4 | 93 | 603 | 460000€ | 4946€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DE LA BOUTASSE | 4 | 118 | 632 | 580950€ | 4923€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 107 | 672 | 560000€ | 5234€ |
2021-10-11 | 2 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 89 | 322 | 443000€ | 4978€ |
2023-02-07 | 1 | RUE BELLEVUE | 4 | 105 | 507 | 525000€ | 5000€ |
2020-05-25 | 37 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 680 | 540000€ | 6136€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 94 | 823 | 801100€ | 8522€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DU FORT | 4 | 153 | 569 | 656150€ | 4289€ |
2020-10-15 | 18 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 89 | 264 | 369000€ | 4146€ |
2019-07-11 | 7 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 90 | 300 | 353600€ | 3929€ |
2021-11-19 | 17 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 90 | 353 | 455800€ | 5064€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DU FORT | 6 | 175 | 1075 | 542000€ | 3097€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 100 | 902 | 575000€ | 5750€ |
2021-06-28 | 45 | RUE GAMBETTA | 3 | 85 | 197 | 216000€ | 2541€ |
2023-06-26 | 5 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 761 | 455000€ | 5617€ |
2022-09-29 | 23 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 90 | 277 | 400000€ | 4444€ |
2020-07-17 | 25 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 90 | 259 | 403900€ | 4488€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DE QUINCIEU | 5 | 100 | 174 | 352000€ | 3520€ |
2020-09-02 | 8 | ALL DES ORMES | 3 | 90 | 490 | 502600€ | 5584€ |
2019-07-02 | 9 | RUE JEAN GABIN | 4 | 90 | 305 | 356300€ | 3959€ |
2023-06-29 | 2 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 97 | 797 | 514650€ | 5306€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DE LA PETITE PLAINE | 5 | 126 | 497 | 448550€ | 3560€ |
2023-02-22 | 4 | IMP GAMBETTA | 5 | 120 | 898 | 460000€ | 3833€ |
2019-12-11 | 13 | RUE JEAN GABIN | 5 | 90 | 343 | 325000€ | 3611€ |
2020-07-24 | 40 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 97 | 513 | 429800€ | 4431€ |
2020-06-02 | 10 | RUE JEAN GABIN | 4 | 90 | 316 | 394650€ | 4385€ |
2023-06-22 | 10 | RUE JEAN GABIN | 4 | 90 | 316 | 475000€ | 5278€ |
2022-01-31 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 598 | 438500€ | 4474€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 598 | 546000€ | 5571€ |
2021-02-19 | 14 | ALL DES ORMES | 4 | 130 | 599 | 564400€ | 4342€ |
2022-09-15 | 14 | ALL DES ORMES | 4 | 130 | 599 | 869900€ | 6692€ |
2020-03-09 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 140 | 0 | 621300€ | 4438€ |
2019-07-19 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 212 | 0 | 798000€ | 3764€ |
2020-07-27 | 17 | RUE PASTEUR | 6 | 125 | 494 | 517000€ | 4136€ |
2021-03-22 | 7 | RUE JULES VERNE | 4 | 112 | 611 | 598000€ | 5339€ |
2020-07-10 | 11 | ALL DES ORMES | 5 | 106 | 1103 | 549000€ | 5179€ |
2021-05-17 | 7 | IMP LOUIS REY | 5 | 123 | 895 | 435000€ | 3537€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 4 | 85 | 355 | 480250€ | 5650€ |
2023-01-24 | 1 | RUE JULES VERNE | 7 | 167 | 808 | 600000€ | 3593€ |
2019-10-04 | 4 | RUE GNAFRON | 4 | 93 | 723 | 496800€ | 5342€ |
2021-12-07 | 4 | ALL DE FETAN | 3 | 88 | 695 | 474000€ | 5386€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 119 | 315 | 555000€ | 4664€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 3 | 71 | 183 | 478650€ | 6742€ |
2023-03-16 | 25 | RUE ANTOINE ROYBET | 3 | 86 | 515 | 440000€ | 5116€ |
2020-04-17 | 44 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 97 | 257 | 507700€ | 5234€ |
2019-05-10 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 117 | 202 | 382542€ | 3270€ |
2022-10-07 | 40 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 4 | 85 | 218 | 415000€ | 4882€ |
2023-04-04 | 61 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 6 | 107 | 191 | 422000€ | 3944€ |
2019-08-27 | 59 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 130 | 224 | 442600€ | 3405€ |
2020-10-29 | 2 | RUE PIERRE GUERIN | 5 | 121 | 373 | 547650€ | 4526€ |
2020-12-10 | 12 | RUE PASTEUR | 2 | 45 | 1077 | 430000€ | 9556€ |
2020-11-02 | 17 | CHE DE VROSSEY | 4 | 114 | 777 | 467000€ | 4096€ |